2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
杉並区
96.8万円/㎡
前年比-2.5%
フェニックス方南町参番館
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
2009年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
2,393万円
101.5万円/㎡
1,477
2,088
2,699
3,309
AI査定結果
推定相場価格
2,393万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,088万円〜2,699万円
88.6万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月10日
フェニックス方南町参番館
2,380万円（101.0万円/㎡）/ 8階 / 23.57㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は100.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,380万円 | 101.0万円 | 8階 | 23.57㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は99.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | フェニックス方南町参番館 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,380万円 | 101.0万円 | 23.57㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/22 | ステージファースト方南町アジールコート 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 2,350万円 | 90.2万円 | 26.05㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2022/12/13 | セジョリ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,450万円 | 95.7万円 | 25.59㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/14 | 山内荘 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,200万円 | 107.2万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/15 | ルーブル方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,150万円 | 104.8万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/24 | セントパレス方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 2,150万円 | 107.1万円 | 20.07㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/18 | パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅6分 | 3,780万円 | 132.2万円 | 28.59㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | PalaisHomes永福町・2 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅7分 | 1,870万円 | 90.1万円 | 20.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | プレール・ドゥーク新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 2,080万円 | 111.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | アランシア方南町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,560万円 | 81.5万円 | 19.15㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/06 | ARANCIA方南町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,600万円 | 83.6万円 | 19.15㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 2007年 | 21戸 | |
| 2023/08/26 | フェニックス永福町弐番館 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅9分 | 2,790万円 | 94.7万円 | 29.46㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | エルミタージュ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,980万円 | 89.5万円 | 22.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/23 | Genese方南町 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅10分 | 1,900万円 | 95.6万円 | 19.87㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | ArsMaison新中野 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅3分 | 2,200万円 | 108.1万円 | 20.35㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/13 | ジュネーゼ方南町 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅9分 | 2,290万円 | 107.4万円 | 21.33㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/07 | AXAS中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 2,280万円 | 106.1万円 | 21.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/08 | フェニックス新高円寺伍番館 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅5分 | 2,050万円 | 103.8万円 | 19.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2020/11/20 | エルミタージュ代田橋 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅9分 | 1,990万円 | 97.8万円 | 20.34㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレール・ドゥーク新中野2 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,200万円 | 125.9万円 | 25.41㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | ビバリーホームズ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅10分 | 2,600万円 | 96.9万円 | 26.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/28 | ドルチェ笹塚・壱番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅7分 | 2,270万円 | 86.0万円 | 26.39㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2021/07/29 | セジョリ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,540万円 | 89.5万円 | 28.38㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/22 | レ・ベント高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 2,200万円 | 86.9万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | ヴァレッシア代田橋シティ 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅5分 | 1,800万円 | 87.9万円 | 20.48㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/18 | パークウェル代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅5分 | 2,650万円 | 104.5万円 | 25.37㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/12 | エルミタージュ南阿佐ケ谷弐番館 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 1,899万円 | 92.0万円 | 20.65㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、杉並区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は杉並区の平均と比較して4.3%割高です。
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東京都杉並区堀ノ内二丁目
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東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 8分
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東京都杉並区和泉三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 9分
2007年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 12分
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西武新宿線 / 上井草駅 徒歩 7分
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東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 9分
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ダイコーパレス高円寺
東京都杉並区高円寺北二丁目
JR中央線 / 高円寺駅 徒歩 5分
1986年築 / 4階建 / 19戸 / RC造